Büroflächen direkt und verkehrsgünstig am Lindenauer Markt!!! 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 531.65 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 531.65 m²

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft am Lindenauer Markt besticht durch seine schöne historische Fassade, die aufwendig saniert wurde. Bestehend aus drei baulich miteinander verbundenen Gebäudeteilen: einem sechsgeschossigen Neubau, dem Mittelbau mit vier Geschossen und einer attraktiven glasüberdachten Fassade und dem sechsgeschossigen Altbau in der Odermannstraße, bietet der Komplex auf ca. 6.500 m² sowohl attraktive Büro- und Ladenflächen als auch Wohnungen. Für die im Erdgeschoss gelegenen Ladenflächen stehen entsprechende Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung.
Unter Berücksichtigung technischer Vorgaben erfolgt die Flächenaufteilung zur Büro- oder Einzelhandelsnutzung sowie dessen Ausstattung nach Mieterwünschen.

Ausstattungsbeschreibung

- Pendelleuchten
- innenliegender Sonnenschutz
- Fenster mit Isolierverglasung
- Bodentanks
- Aufzug

Lage

In exponierter Lage des Stadtteils "Lindenau" befindet sich das Büro- und Geschäftshaus mit integriertem Einkaufszentrum. Der Lindenauer Markt stellt den handelszentralen Bereich der Leipziger Weststadt dar und wird überwiegend durch Einzelhandel, Bankenhäuser und Wohnbebauung geprägt. Die gute und stark frequentierte Lauflage machen aus dem Lindenauer Markt einen Bürostandort mit gewachsener Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Bahnen) haben Ihren Haltepunkt direkt auf dem Lindenauer Markt. Über die angrenzende Merseburger Straße ist die BAB 9 gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

In der Tiefgarage befinden sich ca. 70 PKW-Stellplätze.

Mietpreis auf Anfrage.

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 26.08.2009
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Gesamtenergieeffizienz: 257,90 kWh/(m²a)

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.