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Büroflächen der besonderen Art
Kaltmiete: € 10.425,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 834 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10.425,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Nebenkosten: € 2.376,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 834 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Bürofläche im Lorchhaus im 1.OG verfügt über eine Fläche von ca. 834m² und befindet sich in Zentrums Nähe von Frankfurt. Der ÖPNV sowie der Ostbahnhof sind in direkter Nähe, sodass eine schnelle und einfache Erreichbarkeit gegeben ist. Die Exklusive Innenausstattung verfügt über teilweise freie Gestaltungsmöglichkeit sowie über einer Klimaanlage, Doppelböden und eine CAD- 5 Verkabelung. Tiefgaragenstellplätze im Objekt werden Ihnen gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt.
Ausstattungsbeschreibung
klimatisiert
Flexible Raumaufteilung
Doppelböden
Exklusiver Innenausbau
CAD-5 Verkabelung
Lage
Frankfurt ist die größte Stadt des Bundeslandes Hessens und gehört zu den bedeutenden urbanen Zentren Deutschlands. Viele Unternehmen wie die Europäische Zentralbank, die Deutsche Bundesbank, die Frankfurter Wert-papierbörse, zahlreiche Finanzinstitute sowie die berühmte Messe Frankfurt haben hier Ihren Sitz. Durch die zentrale Lage ist Frankfurt ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Auch der Frankfurter Hauptbahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt im Bahnverkehr. Der Frankfurter Flughafen gehört zu den weltweit größten Flughäfen. Eine weitere Besonderheit ist die Skyline von Frankfurt, welches wegen der hohen Bürogebäude gelegentlich als Mainhattan bezeichnet wird. Das Objekt liegt an der Hanauer Landstraße, welche die wichtigste östliche Ausfallstraße in Frankfurt am Main ist. Sie beginnt an der Kreuzung Allerheiligentor, Friedberger- und Obermainanlage, der Innen-stadt-Grenze, und verläuft durch die Stadtteile Ostend und Fechenheim bis zur Stadtgrenze nach Bischofsheim. Hier findet Sie viele namhafte Unter-nehmen.
Sonstige Angaben
Fläche
Ca.834 m²
frei ab
nach Absprache
Kaltmiete*
12,50 €/m² d.h.10.425,00 €
Nebenkosten*
2,85€/m² d.h. 2.376,90 €
Kaution
Nach Absprache
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
*zzgl. der 19% gesetzlichen MwSt.
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt aner-kannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübli-che Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorste-hender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Jordan Immobilien Group GmbH ? Garde-du-Corps-Straße 7 ? 34117 Kassel? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter Jens Jordan
Sitz der Gesellschaft: Kassel ? Amtsgericht Kassel HRB 15407? Steuer-Nr. 025 236 70011 ? USt-IdNr. DE815265587