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Büroflächen an der Nordtangente - Schwartauer Allee 1

Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 September, 12:22
Aufrufe: 1
ID: 2y7YkMj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gemischt genutztes Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fachmarkt der Firma Staples, sowie ein Sonnestudio. Im ersten Stock sind mehrere Büroeinheiten angesiedelt, wohingegen der zweite Stock komplett von einem Fitnessstudio genutzt wird.

Die Büroflächen sind per Fahrstuhl zu erreichen und befinden sich in gepflegten Zustand. Eine Übergabe nach Vereinbarung ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über drei Treppenhäuser und zwei Aufzugsanlagen, die sowohl von der rückwärtigen als auch straßenseitig zugänglich sind. Die Mietflächen sind flexibel in ihrer Aufteilung und wurden vor kurzem modernisiert.

Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und können für 30 EUR/Monat (zzgl. Mwst.) angemietet werden. Sofern auf dem Grundstück keine Stellplätze mehr zur Verfügung stehen, besteht die Möglichkeit auf dem gegenüberliegenden Grundstück, der in Kürze fertiggestellten Parkgarage, Parkplätze anzumieten. Das Parkhaus verfügt über 160 Stellplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Schwartauer Allee/Ecke Karlstraße, in verkehrstechnisch optimaler Lage an der Nord-Tangente. Sowohl Innenstadt als auch die Autobahn 1 (HH) sind sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas

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