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Büroflächen ab 145 m² in Berlin-Lankwitz
Kaltmiete: € 1.087,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.087,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 406,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
Etage: 1
Objektbeschreibung
Das Bürocenter ist eine Stahlbetonskelettkonstruktion mit hochwertiger Aluminiumfassade und Natursteinflächen mit großflächigen Fensterbereichen (Sonnenschutzverglasung). Über einen Eingangsbereich aus Granit und Stahl gelangt man in das Atrium. Zugang zu den Etagen über verglaste Personenfahrstühle. Bei den Büroflächen im Gebäude A steht der Empfangsbereich sowie die Toiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen Mieter der Etage zur Verfügung.
Es stehen momentan 3 Mietflächen zur Verfügung. Im 1. OG besteht die Möglichkeit beide Büroeinheiten zusammen anzumieten
Ausstattungsbeschreibung
Die hellen und großzügig gestalteten Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
-Doppelbodensystem für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen;
-überwiegend Teppichboden;
-abgehängte Gipskartondecken;
-integrierte Eingangstürelemente mit Sicherheitsverglasung;
-Sprechanlage und Vorrüstung für Sicherheitsanlage;
-Vorinstallation Telefon;
-Teeküche;
-hochwertige Bürobeleuchtung, abgependelte Beleuchtungskörper (verspiegelte Neonröhren, Deckenstrahler);
- Büroeinheit in Haus B verfügt über eigene Sanitäreinheiten.
Lage
Im südlichen City-Bereich von Steglitz (Ortsteil Lankwitz) nahe Kamenzer Damm, Lankwitzer Straße, Großbeerenstraße (101) und Mariendorfer Damm (96) mit ordentlicher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Stellplätze können für 35 €/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.
Laufzeit entsprechend den Wünschen des Mieters, langfristige Verträge mit Inflationsausgleich werden angestrebt.
Bei den Mieteinheiten im 1. OG beträgt der Mietzins 7,50 € Kaltmiete pro m² und Monat.
Die Flächen werden renoviert übergeben.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Im Haus B gibt es eine weitere Bürofläche mit ca. 276 m².