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Büroflächen 90 bis 316 m² in Rothenburgsort 1

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 13 Juni, 8:10

ID: GyOYQW56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 316 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 316 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein zu Büro- und Schulungszwecken genutztes Gebäude in der Billstraße 33. Es verfügt über einen Vollkeller sowie drei Geschossebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 926 m².

Das ca. 3.932 m² große Grundstück ist darüber hinaus mit ebenerdigen Werkststthallen und Lagerflächen bebaut. Der Eigentümer betreibt vor Ort ein Schulungszentrum im Kraftfahrzeuggewerbe. Das Erdgeschoss wird zu Schulungszwecken genutzt und das 1. Obergeschoss zu Bürozwecken. Im 2. Geschoss / Staffelgeschoss befinden sich derzeit 2 kleine Apartements sowie die Hausmeisterwohnung.

In 2016/2017 wird auf dem benachbarten Grundstück Billstr. 35 ein neues, modernes Büro- und Schulungszentrum errichtet und die jetzigen Schulungsräume in den Neubau verlegt.

Die Fläche im 1.Obergeschoss mit ca. 316 m² ist bereits geräumt. Eine Teilung der Flächen ab 89 m² ist denkbar. Die gegenwärtige Raumaufteilung im 1. Obergeschoss senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Eine Anpassung der geforderten m²-Miete behält sich der Vermieter vor, sie richtet sich nach den Wünschen des Mieters und den daraus resultierenden Umbau- und Renovierungsmassnahmen. Eine Übernahme des Mietobjektes im gegenwärtigen Zustand durch den Mieter ist gegen Mietpreisreduzierung verhandelbar.

Lage

Die Billstraße gehört zum Hamburger Stadtteil Rothenburgsort, in dem gegenwärtig Büro- und Gewerbebauten sowie industrielle Nutzungen dominieren, dennoch leben in diesem Stadttteil zur Zeit ca. 9.000 Einwohner.
Im Juli 2014 hat die Stadt Hamburg das Konzept "Stromaufwärts an Elbe und Bille - Wohnen und urbane Produktion im Hamburger Osten" vorgestellt und möchte in den nächsten 10 Jahren die Wohnnutzung sowie die Gewerbe- und Industriestandorte stärken.

Das hier angebotene Mietobjekt ist am Anfang der Billstraße, in Höhe des Heidenkampsweges, belegen. Eine sehr zentrale Lage nahe den Hamburger Elbbrücken und damit der Zufahrt zur Hafencity. Eine optimale Verkehrsanbindung zur BAB 1 / 24, B 4/75 oder zur HH-City ist gegeben. Die S-Bahnstationen Rothenburgsort oder Hammerbrookstraße liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 316,00 m², Bundesland: Hamburg

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