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Bürofläche zwischen Innenhafen und City

Preis: 2.340,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 11:20
Aufrufe: 3
ID: Q1lN55L4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.340,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 360 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.340,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 810,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 360 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Bürofläche zeichnet sich durch ihre zentrale fußläufige Lage zwischen der Duisburger Innenstadt und dem überregional bekannten zentralen Duisburger Bürostandort Innenhafen aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die Autobahn A 59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche verfügt über drei Einzelbüros, einem Empfangsbereich, sowie Großraumbüro, Besprechungsraum, Archiv und WC-Anlagen. Die EDV-Verkabelung verläuft zum Teil am Fenster und durch Kabelkanäle am Boden. Der Bodenbelag wird auf Wunsch des Mieters geändert. Die Fläche ist mit Lamellen oder Rollläden, sowie Bap-Leuchten ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und reichlich Parkplätze hinter dem Haus.

Lage

Das Duisburger Wasserviertel zwischen Innenhafen und City ist eine begehrte Büroadresse, Sitz vieler Anwälte, Notare, Wirtschaftsprüfer, Standort der Duisburger Oper und beliebt durch seine kurzen Wege. Für Kunden und Mitarbeiter ist es ein kurzer Fußweg in die Innenstadt, die man zu Fuß in rund 6 Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist vor dem Haus. Die Autobahnanbindungen der A40, sowie der A59 sind in nur ein paar Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1956
Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 47 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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