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Bürofläche mitten in der Altstadt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 236.9 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 24,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 236.9 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 196.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ruhige Beschaulichkeit mitten in der Münchner Innenstadt - das verspricht die einzigartige Immobilie, die man vor allem durch die beliebte Gaststätte Paulaner im Tal, kennt.
Das Gebäude erstreckt sich vom Tal bis zur parallel verlaufenden, ruhigen Westenrieder Straße und beherbergt neben der traditionell-bayerischen Gastronomie auch Wohnungen und Büroflächen.
Die Lage macht die Flächen zur absoluten Rarität: zum einen begeistert der Charme, das Flair und das rege Treiben der Innenstadt und zum anderen genießt man die Ruhe und die grüne Atmosphäre im wunderschönen Innenhof.
Die dort gelegenen Ladenbüros und Büroflächen in den oberen Etagen sind eine Oase inmitten der City.
Ausstattungsbeschreibung
+ Lift
+ Flexible Raumaufteilung
+ Bodenkanäle
+ Teilweise Verkabelung
+ Teeküchen
+ Teppich/Parkettboden
+ Sonnenschutz
+ Bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
+ TG-Stellplätze
+ Lager-/ Archivflächen
Lage
Nur wenige Meter entfernt liegt der Viktualienmarkt mit seinen wunderschönen Ständen und der Schrannenhalle.
Drei Minuten sind es zu Fuß bis zum Marienplatz, wo nicht nur grenzenlose Einkaufsmöglichkeiten und ein facettenreiches gastronomisches Angebot, sondern auch die U- und S-Bahnen zu finden sind.
Das Tal ist die letzte, direkte Zufahrtsstraße Richtung Fußgängerzone - näher kommt man per Pkw an den Innenstadtkern nicht heran. Hier herrscht rege Betriebsamkeit und quirlige Lebendigkeit durch die hohe Passanten-frequenz, die hier tagtäglich vorbeiflaniert.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 1771 0
Stichworte:
Gesamtfläche: 236,90 m², Bundesland: Bayern, modernisiert