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Bürofläche mit Penthouse-Bereich und Dachterrasse "DAS BESONDERE WOHLFÜHLBÜRO"

Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 24 Juni, 11:02
Aufrufe: 2
ID: oyRNWldy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 551 m²

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 551 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein modernes und attraktives 5-Geschossiges Gebäude mit:
Tiefgaragen- und Außenstellplätzen
einer Penthousefläche mit ca. 744 m², davon ca. 551 m² Büro- und 193 m² Terrassenfläche
einer höchstmöglichen Flexibilität der Büroflächen
einer flexiblen Aufteilung, die den Wünschen des Mieters angepasst werden
einer möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros
2 Archivflächen von insgesamt ca. 67 m², die im Untergeschoss zur Verfügung stehen

Mietsache gesamt:
Büro Staffelgeschoss: ca. 550,79 m²
Dachterrasse Staffelgeschoss: ca. 192,62 m²

Teilbar wie folgt:
Bürofläche Penthouse I Nordflügel ca. 255,27 m² zzgl. Dachterrasse ca. 96,28 m²
Bürofläche Penthouse II Ostfügel ca. 295,52 m² zzgl. Dachterrasse ca. 96,34 m²

Übersicht Mieten:
Bürofläche 14,00 €/m² monatlich
Terrassenfläche 7,00 €/m² monatlich
Archivfläche 8,00 €/m² monatlich
TG-Stellplatz 85,00 €/jeweils monatlich
Nebenkosten 3,00 €/m² monatlich (Schätzwert da Neubau, Erstbezug)
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Ausstattungsbeschreibung

Architektur:
Moderne, klar strukturierte Außenfassade mit vielen Glaselementen
äußerst repräsentative Gebäudeansicht
Außen:
verkehrsruhig in einer Sackgasse gelegen
nähe Mainzer Straße
schöne Aussicht
Büroflächen:
die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard
bodentiefe Fenster
Bodenbelag nach Mieterwunsch
elektrischer Sonnenschutz
Deckensegel mit Heiz-/Kühlfunktion
Dachterrassen
Hohlraumboden mit Bodentanks

Lage

Gut strukturiertes, gemischtes Gewerbegebiet mit
sehr guter Verkehrsanbindung!
nähe zur BAB 66 + 671!
nähe zum ÖPNV!
kurzer Entfernung (ca. 2 km südlich) zur Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
Restaurations- und Hotelbetrieben im Umfeld
750 m zum Hauptbahnhof
vielfältigen kulturellen Angebote in unmittelbarerer Nähe

Sonstige Angaben

Ausreichend Pkw-Stellplätze und PKW-Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung!

DIE ANMIETUNG DER FLÄCHEN ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

Stichworte:
Gesamtfläche: 744,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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