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Bürofläche mit Loft-Charme in Toplage ! 1
Kaltmiete: € 3.849,75
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 307.98 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.849,75
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Nebenkosten: € 1.077,93
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 307.98 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Bürofläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 307,98m² im 5.OG und befindet sich in Zentrums Nähe von Frankfurt. Der ÖPNV sowie der Ostbahnhof befinden sich in direkter Nähe, so-dass eine schnelle und einfache Erreichbarkeit gegeben ist. Das historische Gebäude mit schöner Sandsteinfassade befindet sich direkt an der Hanauer Landstraße. Die großräumigen Lofts bieten flexible Aufteilungsmöglichkeiten sowie einen Ausbau nach Mieterwunsch. Moderne technische Elemente harmonieren mit der historischen Gebäudestruktur. Hier können Sie kreativ werden!
Tiefgaragenstellplätze im Objekt werden Ihnen gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Tiefgaragenplätze mit Aufpreis
Flexible Raumaufteilung
Loft-Charakter
Moderne Technik
Vergrößerungsmöglichkeit ist gegeben
Ausbau nach Mieterwunsch
Lage
Frankfurt ist die größte Stadt des Bundeslandes Hessens und gehört zu den bedeutenden urbanen Zentren Deutschlands. Viele Unternehmen wie die Europäische Zentralbank, die Deutsche Bundesbank, die Frankfurter Wert-papierbörse, zahlreiche Finanzinstitute sowie die berühmte Messe Frankfurt haben hier Ihren Sitz. Durch die zentrale Lage ist Frankfurt ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Auch der Frankfurter Hauptbahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt im Bahnverkehr. Der Frankfurter Flughafen gehört zu den weltweit größten Flughäfen. Eine weitere Besonderheit ist die Skyline von Frankfurt, welches wegen der hohen Bürogebäude gelegentlich als Mainhattan bezeichnet wird. Das Objekt liegt an der Hanauer Landstraße, welche die wichtigste östliche Ausfallstraße in Frankfurt am Main ist. Sie beginnt an der Kreuzung Allerheiligentor, Friedberger- und Obermainanlage, der Innen-stadt-Grenze, und verläuft durch die Stadtteile Ostend und Fechenheim bis zur Stadtgrenze nach Bischofsheim. Hier findet Sie viele namhafte Unter-nehmen.
Sonstige Angaben
Fläche
ca.307,98m²
frei ab
sofort
Kaltmiete*
12,50€/m² d.h. 3.849,75 €
Nebenkosten*
3,50€/m² d.h. 1.077,93 €
Kaution
Nach Absprache
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh ( m² a)
Endenergieverbrauch Storm: 13 kWh ( m² a)
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges*zzgl. der 19% gesetzlichen MwSt.
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Jordan Immobilien Group GmbH ? Garde-du-Corps-Straße 7 ? 34117 Kassel? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter Jens Jordan
Sitz der Gesellschaft: Kassel ? Amtsgericht Kassel HRB 15407? Steuer-Nr. 025 236 70011 ? USt-IdNr. DE815265587