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Bürofläche mit Blick über die Binnenalster am Ballinndamm

Preis: 3.808,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 11 September, 3:22
Aufrufe: 2
ID: N1QKm8Q4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.808,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 238 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.808,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig, 3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.
3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00

Nebenkosten: € 654,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 238 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das alte, hanseatische Kontorhaus mit Ursprungsbaujahr 1889 wurde 1950 wieder aufgebaut. Das Gebäude wurde in den 90íger Jahren einer grundlegenden Modernisierung, inklusive Restaurierung der Außenfassade, unterzogen.
Die Büroflächen werden über ein repräsentatives Naturstein-Treppenhaus sowie einen großzügigen Personenfahrstuhl erschlossen.
Man betritt die Büros durch eine doppelflügelige Eingangstür und befindet sich dann in einem repräsentativen Eingangsbereich. Zur linken Hand befinden sich die drei großzügigen Büroräume zur Alsterseite, zur rechten Seite gelangt man zu drei weiteren großzügige Büros zum Innenhof. Das Büro verfügt zudem über einen repräsentativen Empfangsbereich, abgehängte Decken mit integrierten Spots, Bodentank-Kabelkanäle sowie eine voll ausgestattete Teeküche (inklusive Geschirrspülmaschine).
Eine etagenweise Anmietung der Büroflächen ist möglich.

Lage

Der bekannte Ballindamm befindet sich in bester City-Lage und bildet die östliche Begrenzung der Binnenalster. Die Nachbarschaft wird geprägt durch renommierte nationale und internationale Firmen sowie durch Privatbanken, die dort ihren Geschäftssitz haben.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind in sieben Gehminuten zu erreichen.
Von den nach Westen ausgerichteten Büroräumen genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Binnenalster.

Sonstige Angaben

Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten

Stichworte:
Gesamtfläche: 238,00 m², Bundesland: Hamburg

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