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Bürofläche mit 5 hellen Zimmern in sehr guter Lauflage zur Innenstadt mit guter Ausstattung

Preis: 2.350,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 12 Juli, 4:07
Aufrufe: 2
ID: x4N92Aby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.350,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 249 m²

Lift, Teilmöbliert, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.350,00

Nebenkosten: € 350,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 249 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die als Bürofläche nutzbare Einheit liegt im 2.OG und verfügt über 5 Büroräume, 1 Einbauküche mit offenem Aufenthalts- Raum, 1 Damen und 1 Herren WC, sowie einem Empfangsbereich separaten Küchen/Aufenthaltsraum sowie einer WC-Anlage. Die Räumlichkeiten sind modern und funktional ausgestattet. Der Bodenbelag in den Büroräumen ist ein dunkler Teppichboden. Die Flure und Küche mit PVC, die Naßräume gefliest.
Bei der benannten Mieteinheit handelt es sich um das Mittelbüro der EG-Flächen.
Im Tiefgaragengeschoss sind sowohl Einzelstellplätze als auch Duplexparker vorhanden.
Zusätzlich befinden sich vor dem Objekt ausreichend Stellplätze.
Die Regensburger Gerichtsbarkeiten können problemlos in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Diesen Vorteil nutzen bereits einige Rechtsanwaltskanzleien im benachbarten Bürogebäude.

Lage

Angrenzend an den Innenstadtbereich und in der Nähe zum Dörnbergpark liegt diese im Jahr 2001 errichtete Liegenschaft.
Fußläufig sind die Gerichtsbarkeiten ( Amtsgericht, Landgericht) in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ruhige Lage durch den Standort am Rande eines Wohngebietes.
Gewachsene Strucktur mit grüner Umgebung in der Stadt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Gaszentralheizung
Teppichbodenbeläge. PVC Boden, Fliesen
Wandkanäle für Strom und Telefon vorhanden.
Einbauküche mit Kühl/Gefrierschrank, Backofen, Kochfeld und Spüle.
EDV Verkabelung mit eigenem Serverschrank.
Personenaufzug im Haus.
Garage in TG-Geschoß mit Stellplätzen und Duplexparkern.
Ein Großteil der Fensterflächen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über Innenjalousien, sowie
helle Räumlichkeiten.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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