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Bürofläche/Ladenfläche Koblenz Nähe Bahnhof
Kaltmiete: € 2.900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 399.57 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,28
Nebenkosten: € 1.120,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 399.57 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 146.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im 1986 erbauten Gebäude steht eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 399,57m² zur Vermietung an. Im Ergeschoß verfügen Sie über eine Fläche von ca. 331,42m² und im Untergeschoß über Nebenräume mit einer Fläche von ca. 68,15m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietfläche befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Ausstattungsmerkmale sind u.a. klimatisierte Geschäftsräume, doppelten Boden, elektrische bedienbare Beschattungselemente, einen klimatisierten Serverraum, großzügige Anzahl von Anschlußmöglichkeiten für EDV- und Telefon, hochwertige Trennsysteme mit Einbauschränken.
Lage
Das fünfgeschoßige Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich an einer viel frequentierten Straße, die die Verbindung von Hauptbahnhof ins Stadtzentrum darstellt. Der Koblenzer Hauptbahnhof als auch die Innenstadt ist in weniger als drei Minuten fußläufig zu erreichen.
Das direkte Umfeld des Objektes ist geprägt durch Büro- und Geschäftshäuser sowie Einzelhandel.
Sonstige Angaben
Es können bis zu 5 Autoabstellplätze separat angemietet werden. Diese befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage oder auf dem Hofparkplatz. Weitere Möglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe z.B. Tiefgarage am Bahnhofsvorplatz und Rizza-Carre.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Lagerfläche: 60,80 m², Gesamtfläche: 399,57 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz