* Burofläche in zentraler Szenelage! *

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 190 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,94

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 190 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Objektbeschreibung

Die in drei Abschnitte unterteilte Immobilie vereint verschiedene Nutzungen unter einem Dach. So befinden sich hier zwei Hotels, als auch Büroräume. Im Anschluss daran erschließen sich Wohnungen, da all diese Gebäudeabschnitte eigenständige Eingangsbereiche haben, sind diese autark zu sehen. In dem Bürogebäude befindet sich zusätzlich Gastronomie. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzugskern gelangt man in die einzelnen Etagen.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz

Lage

Das KS EINS wurde in ruhiger Lage in Sichtweite der Reeperbahn realisiert. Das Erdgeschoss des siebengeschossigen Büro- und Geschäftshauses wird durch vielfältige Shop's und Gastronomie geprägt. Angrenzend an dieses Gebäude entstanden parallel ein Ibis- und ein Etap-Hotel. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Wallanlagen sowie Planten und Blomen bieten sich zusammen mit den "Landungsbrücken" als naher Erholungsraum an. St. Pauli und sogar die Reeperbahn sind längst "gesellschaftsfähig" geworden und ziehen nicht nur Kultur, sondern auch innovative und namhafte Unternehmen aus der Old and New Economy an.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig durch die U-Bahn-Station "St. Pauli" (U3), die S-Bahn-Station "Reeperbahn" (S1, S2, S3) sowie die Buslinien 36, 37, 112 gegeben.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.