*Bürofläche in zentraler Lage von Eimsbüttel* 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 409.7 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 409.7 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einem klassischen Bürohaus, in dem kürzlich der gesamte Eingangsbereich und der Treppenhauskern komplett modernisiert wurden. Die Mietung kann bequem über die neu installierte Fahrstuhlanlage erschlossen werden. Der Eigentümer liefert die Mietbereiche weitestgehend nach Mieterwunsch, wobei zeitgemäße technische und optische Ausstattungsmerkmale berücksichtigt werden. Dieses trifft natürlich nicht auf Unter-/Nachvermietungsflächen zu.

Ausstattungsbeschreibung

- besetzter Empfang
- Personenaufzug
- Fensterbank/Kabelkanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- manueller Blendschutz

Lage

Die "Osterstraße" stellt die Verlängerung der "Bundesstraße" dar und verbindet "Beim Schlump" über den Ring 2 mit der "Müggenkampstraße/Kieler Straße".
Im Stadtteil Eimsbüttel ist die "Osterstraße" eine der wesentlichen Einkaufsstraßen. Somit ist das Straßenbild wesentlich durch Wohn-, Geschäfts- und Bürohäuser geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür.

Über die nachbarschaftlich gelegene U-Bahnstation "Osterstraße" (U2) ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.