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Bürofläche in zentraler Lage Magdeburgs...
Kaltmiete: € 749,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 749,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 334.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der hochmoderne Bürokomplex mit einer imposanten vermietbaren Fläche von über 20.000m² befindet sich im Herzen von Magdeburg in zentraler Verkehrslage am Universitätsplatz.
In dem 1996 errichteten eindrucksvollen Gebäude befinden sich neben den zahlreichen Ladenflächen im Erdgeschoss diverse Büro- und Praxisflächen in den oberen Etagen. Den Mietern und Kunden bieten die beiden Parkhäuser mit knapp 400 Stellplätzen ausreichend Platz. Zudem gibt es für Lieferanten und vielen Erdgeschosseinheiten auch Parkplätze auf dem Innenhof, sodass Waren problemlos angeliefert werden können.
Das beachtliche Gebäude erstreckt sich über die Walther-Rathenau-Straße, über den Universitätsplatz bis hin zur Erzbergerstraße und endet 'Am Krökentor'.
Die über 70 Gewerbeeinheiten sind teilweise mit einer Lüftungs- oder Klimaanlage ausgestattet und sind über barrierefreie Eingänge und 10 Fahrstühle zu erreichen.
Weiterhin stehen 3 Hausmeister täglich von 06:00-24:00 Uhr zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Wir bieten Ihnen 100 m² Bürofläche in zentraler Lage Magdeburgs. Ihnen stehen in der Fläche derzeit 3 Büroräume mit Zugang zur Dachterrasse, eine Büroküche sowie zwei separate Toilettenanlagen zur Verfügung. Weiterhin kann ein Kellerraum genutzt werden.
Selbstverständlich kann die Mietfläche nach Ihren Wünschen hergerichtet werden. Auch ist es möglich in der großen Fläche (siehe Grundriss) weitere Büros oder Praxisräume zu schaffen.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus liegt direkt am Verkehrsknotenpunkt Universitätsplatz. Hier liegen Busse und Bahnen direkt vor der Tür.
Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten über die in ca. 300 m entfernte B81 zu erreichen.
Die bekannte Einkaufspassage 'Breiter Weg' , die Universität, die Berufsschule am Krökentor sowie diverse studentische Wohnungen und Unterkünfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
CAPERA - Raum für Ihre Geschäftsideen!
Da wir, der Verwalter der Immobilie, ebenfalls unser Büro in dem Gebäude haben sind Besichtigungen auch heute möglich. Rufen Sie mich einfach an.
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