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Bürofläche in Toplage von Kamen zu verpachten. 1

Preis: 985,00

Region: Kamen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 16 Juni, 1:28

ID: g1md53v6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 985,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 125 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 985,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 125 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Große und Lichtdurchflutete Büro- oder Praxisetage im Stadtzentrum von Kamen, gegenüber dem Amtsgericht.
Durch das gepflegt Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage wo sich die Räumlichkeiten befinden.
Beim Eintreten in die Büro- oder Praxisetage betreten Sie in einen großen Raum der als Empfang- und Wartebereich geradezu geeignet ist. Von dort aus gelangen Sie zu zwei getrennten Sanitäranlagen, der Küche sowie den einzelnen Büroräumen sowie dem Server und Versorgungsraum.

Lamellenstore sorgen für Sichtschutz und einer angenehmen Atmosphäre.
Die insgesamt 5 Zimmer eignen sich für verschiedene Anwendungsbereiche, als Behandlungsräume für eine Arztpraxis, für eine Steuerkanzlei oder vielleicht für eine Werbeagentur, um nur einige Beispiele zu nennen.
Aufgrund der optimalen Lage, guter Verkehrsanbindung, sehr gut zu erreichen.
Das gepflegte und ansprechende Äußere dieses Wohn- und Geschäftshauses gewährleistet einen hohe Wiedererkennungswert.

Ausstattungsbeschreibung

- vorhandener Bodenbelag
- Zentralheizung
- große Lichtdurchflutete Fenster
- Lamellenstore
- Damen und Herren Sanitäranlage
- Anschlüsse für Netzwerk
- Gegensprechanlage
- Deckenbeleuchtung

Lage

Zentrale und Verkehrsgünstige Innenstadtlage von Kamen.
Direkt neben dem Amtsgericht von Kamen.
Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof, Autobahnen A1 und A2 in wenigen Minuten zu erreichen, gute Busverbindung, sowie schnelle
Erreichbarkeit des Airport Holzwickede.

Sonstige Angaben

Für einen Jungunternehmen / Neugründer ist die Pacht im ersten Jahr stark gesenkt,
der Zeitraum wird in weiterführenden Gesprächen besprochen und danach erfolgt eine Staffelmiete, die ebenfalls ausgehandelt werden kann.
Der Eigentümer wurde über den Energieausweis belehrt, dieser ist vorhanden und der liegt bei Besichtigung zur Einsicht bereit.
Verbrauchsausweis vom 25.03.2008 59 kWh/(m²*a)
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Ein Hausmeister der sich um alles Anfallende kümmert, wohnt in dem Wohn- und Geschäftshaus und gewährleistet gute Erreichbarkeit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Stadtzentrumslage

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