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Bürofläche in TOP-Citylage 1

Preis: 1.691,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 11:52
Aufrufe: 1
ID: x1oBrXl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.691,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 89.49 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.691,00

Nebenkosten: € 311,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 89.49 m²

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 230.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 230.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus liegt gegenüber dem Kaufhof und wurde 2014 komplett saniert. Eine Neugestaltung des Eingangsbereiches und der Fassade des 1. Obergeschosses ist 2015 erfolgt.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss verbunden mit dem 1. Obergeschoss über ein Ladenlokal sowie über Büro-und Praxisflächen in den oberen Etagen.

Zur Vermietung steht eine komplett sanierte Fläche im 7. Obergeschoss, die je nach Bedarf möbliert oder unmöbliert angemietet werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- abgehängte Decken
- lichte Raumhöhen ca. 2,50 m bis 2,80 m
- Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- Serverraum
- LED Beleuchtung
- Personenaufzug
- Duschbad mit WC
- Gäste WC
- Kellerraum
- teilklimatisiert
- Gas-Heizung

Lage

MAKROLAGE

Düsseldorf ist mit seinen rund 588.000 Einwohnern die zweit-größte Stadt Nordrhein-Westfalens und die siebtgrößte im gesamten Bundesgebiet. In der Metropolregion Rhein-Ruhr (rund 11 Millionen Einwohner) gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren Deutschlands. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.

MIKROLAGE

Die Heinrich-Heine-Allee ist eine der zentralsten Straßen Düsseldorfs und liegt genau zwischen der renommierten Königsallee und der Düsseldorfer Altstadt. Anbindungen an die Autobahnen 44, 46, 52 und 57 sowie an die Bundesstraßen 1, 7 und 8 sind gegeben und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindungen an das ÖPNV-Netzwerk sind auf der Heinrich-Heine-Allee vorhanden und der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt eine Fahrtzeit von ca. 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut zu erreichen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der fußläufigen Umgebung zu finden.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit fast 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
www.deussen-immobilien.de

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