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Bürofläche in Norderstedt 1

Region: Norderstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 25 September, 9:31
Aufrufe: 2
ID: 2y7RmXj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 873 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 BMM

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 873 m²

Objektbeschreibung

Die Büros befinden sich im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss und sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Raumaufteilung kann teilweise flexibel nach Mieterwunsch erfolgen. Eine Pantry/Küche, Teppich-, PVC- bzw. Laminatboden, Standardbeleuchtung sowie EDV-Verkabelung über Kabelbrüstungskanäle, getrennte WC-Bereiche, abgehängte Decken sind vorhanden. Die Flächen können sowohl zusammen als auch getrennt voneinander angemietet werden.

Die Fläche im Erdgeschoss ist derzeit in Lager- und Bürofläche unterteilt. Das Büro verfügt über zwei separate Eingänge und einen großen Empfangsbereich.
Das Lager ist ca. 100 m² groß und wird über 1 ebenerdiges Rolltor angedient. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Die Fläche kann über Heizkörper beheizt werden. Gute natürliche Belichtung durch eine Fensterfornt. Starkstromanschlüsse sind vorhanden.

Die Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen. Ausreichend PKW-Stellplätze sind anmietbar.

Ausstattungsbeschreibung

Büro+Lager EG ca. 312 m²
Büro 1. OG links ca. 284 m²
Büro 1. OG rechts ca. 277 m²
Gesamt ca. 873 m²
Ausreichend PKW-Stellplätze anmietbar.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Nettelkrögen. Die BAB-7-Auffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und der Flughafen Hamburg sind in wenigen PKW-Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW ca. 25 Fahrtminuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV über eine in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegene Bushaltestelle der Linie 193.

Es besteht evtl. die Möglichkeit, eine Telefonnummer mit Hamburger Vorwahl zu erhalten.

Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz.

Sonstige Angaben

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

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