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Bürofläche in historischem Altstadtbüro in der Lüneburger Innenstadt 1

Preis: 1.284,96
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 September, 0:39
Aufrufe: 1
ID: P6ZW8oB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.284,96

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 136 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.284,96

Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 136 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Die rote Backsteinfassade spiegelt den Charme dieses, im Zentrum Lüneburgs gelegenen, historischen Büro- und Wohnhauses exzellent wieder. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird über einen großzügigen Innenhof und den modern gestalteten Eingangsbereich erschlossen. Die angebotene Mietfläche entspricht modernem Bürostandard und liegt im 1. Obergeschoss. Eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie zwei getrennte WC-Einheiten stehrn hier zu Ihrer Verfügung. Der Empfangsraum mit Büro- oder Wartebereich liegt zentral zwischen den Büroräumen.

Ausstattungsbeschreibung

- Historisches Gebäude unter Denkmalschutz - 4 Büroräume + Empfang - Einbauküche mit Aufenthaltsraum - 2 WC - 2 Abstellräume - Repräsentativer Standort - EDV-Verkabelung in allen Büros - Teppichboden - Kein Fahrstuhl - Raucherbalkon - Stellplätze können in der Nähe angemietet werden - Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden - Alle Preisangaben zuzüglich 19% MwSt.

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg hat etwa 73.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Ilmenau. Sie hat den Status einer Großen selbstständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum. Lüneburg verfügt über einen Autobahnanschluss (A 39). Diese Autobahn soll in den nächsten Jahren in Richtung Süden bis Wolfsburg und Braunschweig verlängert werden. Lüneburg ist über die B 4, die B 209 und die B 216 an das Bundesstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Lüneburg ist mit dem (Hamburger Verkehrs Verbund) Nahverkehrsnetz Hamburg verbunden. Weitere Informationen finden Sie unter www.lueneburg.de.e.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor Endenergiebedarf: 220,6 kWh/(m²*a) Starkstrom: Nein Verfügbar ab: sofort
Kautionshinweis: 3855

Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert

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