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Bürofläche in direkter Rheinnähe 6
Kaltmiete: € 13,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 263.6 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,00
Mieterprovision: provisionspflichtig inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 263.6 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 153.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 132.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein vollklimatisiertes, sechsgeschossiges, architektonisches ansprechendse Bürohaus Ü5. Die markante blaue Fassade besteht aus hochwertigen Metallelementen. Erbaut wurde das Ü5 in den 80er Jahren. Eine umfassende Modernisierung wurde in den 90er Jahren vorgenommen. Der repräsentative Eingangsbereich ist großzügig und wurde modern und ansprechend gestaltet. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und ausreichend Lagerfläche.
Ausstattungsbeschreibung
- Attraktive Metall-Glas-Fassade
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug
- Vollklimatisiert
- Außenliegender Sonnenschutz
- Terrasse
- Abgehangene Decken mit integrierten BAP-Leuchten
- Hohlraumboden
- Getönte Isolierverglasung
- Teppichboden/Parkettboden
- CAT-5 Netzwerkverkabelung
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Kennedydamm-Gebiet mit sehr guter Anbindung an die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 52, A 44 und A 57. Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Im Falle der Anmietung ist folgende Maklerprovision an uns zu zahlen: Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) unter 5 Jahren 3 Monatsmieten (Nominalmieten). Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer Gesamtlaufzeit ab 5 Jahren 4 Monatsmieten (Nominalmieten). Werden dem Mieter/Pächter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume als Laufzeiten. Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte provisionspflichtig. Im Fall der Anmietung weiterer Flächen im vermittelten-/nachgewiesenen Objekt -innerhalb von 12 Monaten nach Mietvertragsbeginn- wird auf Basis der gleichen Provisionsberechnungsgrundlage wie im Erstanmietungsfall eine zusätzliche Provision in o. g. Höhe von uns in Rechnung gestellt. Berechnungsgrundlage für unsere Provision ist dabei die vertraglich festgeschriebene Miete. Zur Monatsmiete im Sinne der vorgenannten Begrifflichkeiten gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten. Monatsmiete bei Staffelmieten ist die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Sonderleistungen jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht. Alle Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 263,60 m², Büroteilfläche: 263,60 m²