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Bürofläche in der ersten Straße Hamburgs

Preis: 9.378,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 Juni, 1:06
Aufrufe: 1
ID: q6wqRLgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9.378,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 521 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.378,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00

Nebenkosten: € 2.084,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 521 m²

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das 9-geschossige Gebäude verbindet modernste Architektur mit hoher Wirtschaftlichkeit. Mit seinen unverwechselbaren bronzefarbenen schimmernden Metallpaneelen ist es ein wahrer Blickfang, der auch die Jury des internationalen Architektenwettbwerbs überzeugen konnte.

Großzügig geschnittene Fenster sorgen für einen guten Ausblick und für lichtdurchflutete Büros mit hoher Aufenthaltsqualität. Die flexiblen Sonnenschutzelemente können vom Nutzer individuell platziert werden.

Das Objekt zeichnet sich durch sein modulares Nutzungskonzept mit integriertem Einzel-, Kombi- und Großraumbüros aus. Zudem sind auch Areale für Einzelhandel vorhanden.
Der bepflanzte Innenhof und die begehbaren Dachterrassen versprechen Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Teppich
- Rohdecke (Sichtbeton oder verputzt)
- Gipskarton-Abhangdecke
- Grundbeleuchtung
- Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
- Trennwände in Trockenbau
- Mechanische Zu- und Abluft
- Gekühlter Serverraum
- Damen- und Herren-WC
- Sonnenschutz außen elektrisch
- Blend-/ Sonnenschutz innen
- Video-Gegensprechanlage
- Telefon-Anschluss
- Teeküche
- Doppelboden/ Hohlraumboden
- EDV-Verkabelung (Cat. 7)

Lage

Die ABC-Strasse verläuft rechtwinkelig vom Gänsemarkt zur Caffamacherreihe und befindet sich somit in unmittelbarer Nähe des Axel-Springer-Platz in der Neustadt. Die sehr gute Anbindung an die A1 / A24 und an das innerstädtische S-/U-Bahn Netz sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.
Exquisite Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Cafés sowie Bankfilialen, Ärzte, Apotheken stehen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Stichworte:
Gesamtfläche: 521,00 m², Bundesland: Hamburg

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