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**Bürofläche in denkmalgeschützten Stadtvilla im Herzen von Schwäbisch Gmünd!**

Preis: 1.280,00
Region: Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 13:57
Aufrufe: 1
ID: n1K9Ond4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.280,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.280,00

Mieterprovision: 3,57 Nettomonatskaltmieten (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)

Nebenkosten: € 220,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die 160m² große Bürofläche befindet sich in der 2. Etage einer im Jahr 1935 erbauten, denkmalgeschützten Stadtvilla, welche seit dem Jahr 2014 außen sowie innen komplett renoviert wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt verfügt die Etage über 5 Büroräume, einen Aufenhaltsraum welcher als Küche genutzt werden kann, ein gefließtes großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Sämtliche Räumlichkeiten (ausgenommen Bad und WC) verfügen über hochwertige Parkettböden (teils Fischgrätparkett). Die Deckenhöhe von 3,20 Meter sorgt für eine wohlfühlende Atmosphäre. Geheitzt wird über eine separate Gas-Etagenheizung, welche im Jahr 2014 neu installiert wurde.

Aktuell sind 2 Garagenstellplätze vorhanden, von welchen man direkten Zugang zum Treppenhaus hat. Weitere 4 Freistellplätze werden in kurzer Zeit zusätzlich entstehen, welche dann zu je 60 € pro Stellplatz gemietet werden können.

Lage

Die denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich in sehr prestigeträchtiger Lage im Herzen von Schwäbisch Gmünd. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Hauptbahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Bei Bedarf kann die 1. Etage, welche über die gleiche Bürofläche (ca. 160m²) verfügt und gleich geschnitten ist, ebenfalls gemietet werden.

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