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Bürofläche in den ehemaligen Spielbank-Arcaden

Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 September, 11:12
Aufrufe: 2
ID: B6vV5vX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 532.89 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 532.89 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 208.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Osterstraße wurde im Jahr 1999 fertiggestellt. Dabei wurde das Grundstück mit einem sechsgeschossigen Gebäude (inklusive Erd- und Staffelgeschoss) versehen.
In der Erdgeschosszone, die mit einer durchgehenden Schaufensterfront und einem Arkadengang versehen ist, sind Einzelhandels- und Gastronomieflächen untergebracht.
Der Gebäudekomplex verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 10.800 m² und 112 KFZ-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Personenaufzüge, Fensterbrüstungskanäle, abgehängte Decken, Teppichböden und Teeküche.
Die Mietpreise werden mit Kenntnis Ihrer Planungs- und Ausstattungswünsche sowie der vereinbarten Mietdauer oder sonstiger Besonderheiten im persönlichen Gespräch einvernehmlich festgelegt.
Sämtliche genannten Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich der
Innenstadt Hannovers, die durch den Innenstadtring begrenzt wird, unmittelbar im Kreuzungsbereich Osterstraße/Baringstraße. Der City-Bereich mit den Fußgängerzonen ist ca. 400 m nördlich gelegen. Das Umfeld der Immobilie wird überwiegend durch Bebauung mit Einzelhandels-, darüber liegenden Dienstleistungseinrichtungen sowie Wohnnutzungen geprägt. Im weiteren Umfeld befinden sich diverse Banken. Die nächstgelegenen U-Bahn-Haltestellen Kröpcke (im Norden) und Aegidientorplatz (im Süden) sind ca. 400 m entfernt; Bushaltestellen sind u. a. in der Georgstraße sowie am Aegidientorplatz lokalisiert. Weitere ÖPNV-Linien am Hauptbahnhof (ca. 700 m nördlich). Der Hauptbahnhof mit ICE-Halt liegt ca. 700 m nördlich und ist zu Fuß sehr gut erreichbar. Die Zufahrt zur Osterstraße erfolgt über den südlichen Innenstadtring (Friedrichswall), der den überregionalen Verkehr aufnimmt. Die kleinräumige Erschließung erfolgt problemlos durch Oster- und Baringstraße.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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