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Bürofläche in attraktiver Lage 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 März, 13:03

ID: GyJaZp31

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1100 m²

EDV-Verkablung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.
laufzeitabhängig, siehe AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 78.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1994 errichtete Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einer attraktiven und werbewirksamen Ecklage. Das 5-7 Etagengebäude verfügt über ein großes Foyer mit bestztem Empfang. Die vakanten Mieteinheiten sind über das Treppenhaus und die Personenaufzüge zu erreichen. Des Weiteren steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Die Mieteinheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter individuell gestaltet.
Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser, Glasfaser
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassetendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Umbau/Renovierung: flexible Raumaufteilung, renoviert oder nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: besetzter Empfang
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Zollstock
- Nahversorgung: Restaurants,Bäckerei, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12 Haltestelle Pohligstraße
- Bus: 142 Haltestelle Pohligstraße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen, Köln-Ost, Anbindung an A555 Richtung Bonn, A1 Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstige Angaben

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
Büroteilfläche: 300,00 m², 7 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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