Bürofläche im Uelzener Stadtzentrum zu vermieten!

Kaltmiete: € 770,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 770,00

Nebenkosten: € 260,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H, Strom

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dem von der gwk Uelzen für eine private Investorengemeinschaft verwalteten Objekt befinden sich 4 Gewerbeeinheiten, die als Geschäfts- und Büroräume genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Wohneinheit.

Öffentliche Parkplätze sowie eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier zu vermietende Einheit mit einer Größe von 140 m² befindet sich im I. Obergeschoss und ist in 6 Büros unterteilt. Diese sind u.a. durch Deckenfenster hell und freundlich. Des Weiteren gibt es eine separate Küche, welche als Aufenthaltsraum dienen kann, sowie 2 WCs. Der Zugang zu den Räumlichkeiten befindet sich in der Fußgängerzone.

Bauliche Veränderungen an der Aufteilung der Fläche sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Lage

Das gemischt genutzte Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich im Stadtkern der Hansestadt Uelzen. Die Haupteinkaufsstraßen Lüneburger Straße/ Gudestaße befinden sich in unmittelbarer Nähe - fußläufig sind diese innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist lediglich 850 m entfernt.

Das Objekt ist nicht nur für Laufkundschaft gut erreichbar, sondern auch für Autofahrer und Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel, dies liegt nicht zuletzt an den nahegelegenen Parkplätzen sowie der Bushaltestelle.

In dem Objekt befindet sich bereits ein Einzelhandelsgeschäft sowie verschieden Büros. Restaurants, Bäckereien, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in direkter Nähe der Gewerbefläche. Gegenüber befindet sich eine Seniorenresidenz.