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Bürofläche im Gewerbegebiet Müncheide 9
Kaltmiete: € 1.176,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 196 m²
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.176,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 196 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die von uns in Willich-Münchheide angebotene Gewerbeanlage besticht durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Dieser ist mit hochwertigen, großen, hellen Bodenfliesen und einem Dachflächenfenster, welches für viel Licht sorgt, ausgestattet. In diesem Bereich befinden sich unter anderem zwei modernisierte und separate Toiletten für Damen sowie für Herren. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss, eine Galerie schafft hier ein ausgesprochen luftiges, helles Raumgefühl. Von dort gelangen Sie in den linken Bereich: Auf rund 196m² verteilt befinden sich hier mehrere ähnlich große Büroräume, diese sind mit einem hochwertigen Linoleumboden in Holzoptik versehen, an die Büroräume schließt ein großzügiges Besprechungszimmer an.
Die gesamte Fläche besticht durch die großen Fensterfronten, dadurch entstehen natürliche, lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Die Bodenbeläge können individuell geändert werden!
In den Umliegenden Gewerbeobjekten befinden sich zahlreiche namhafte Firmen wie z.B:
Porsche, VW, Audi, UPs, Mercedes Benz, Würth, und viele weitere Firmen.
Anschauen lohnt sich! *ACHTUNG* Das Objekt ist leer und kann kurzfristig besichtigt werden!
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Willich-Münchheide und bietet eine optimale Infrastruktur sowie eine perfekte Autobahnanbindung.
Die Autobahnanschlusstelle "Münchheide" der A 44 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des weiteren ermöglicht das Autobahnkreuz Meerbusch ( A 44 / A 57), welches über die A 44 schnell zu erreichen ist, eine sehr gute Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln.
Zusätzlich ist die A52 Richtung Düsseldorf und Roermond schnell und einfach zu erreichen.
- die Autobahnanschlussstelle Meerbusch ist in ca. 5 Fahrmiuten zu erreichen
- die Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 15 - 20 Minuten
- der ÖPNV ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung unmittelbar an uns, die Maklerfirma: Falk Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 2,38x Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Umsatz-/Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 2,50 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert