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Büroetagen in markantem Eckgebäude nähe Königsallee
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 281 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 281 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1957 errichtet und in den Jahren 2001 umfassend saniert. Die L-förmig angeordneten Büroflächen sind technisch und gestalterisch hochwertig ausgestattet. Das Hauptgebäude an der Berliner Allee hat 7 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der Seitenflügel in der Alexanderstraße hat 5 Vollgeschosse. Das gebäude weist einen flexiblen Grundriss auf, sodass die Raumaufteilung nach Mieterwunsch geschehen kann. Die Eingangssituation des Gebäudes ist repräsentativ und mit einer Empfangstheke versehen. Aufgrund der Gebäudestruktur eignet sich das Objekt bestens für einen Einzelnutzer. Eine Anmietung durch nicht vorsteuerabzugsberechtigte Firmen ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Pro Geschoss gehören eine Türsprecheinrichtung mit Videoüberwachung sowie eine Teeküche zur Ausstattung.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe der Königsallee mit fußläufiger Entfernung zum Bankenviertel, zur Börse, zur IHK, zur Landeszentralbank, zum internationalen Geschäftsviertel Immermannstraße, zur Haupteinkaufstraße Schadowstraße, usw. Außederm bestehen einfache und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center" sowie eine Anbindung zum rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 3886,00 m², 6 Etagen, modernisiert: 2000, Zustand nach Vereinbarung