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BÜROETAGE mit 400m² flexibler Fläche

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 9:10
Aufrufe: 2
ID: L4Evb8w6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 403 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Mieterprovision 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 403 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 96.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 2.300 m² bietet helle, zeitgemäß ausgestattete Büroflächen mit top Preis-Leistungsverhältnis. Es verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Besucherstellplätzen vor dem Objekt. In Ihre Bürofläche gelangen Sie über ein helles, mit Granit ausgestattetes Treppenhaus oder über den geräumigen Aufzug mit Edelstahlkabine. Weitere Stellplätze sowie separat anmietbare Kelleräume befinden sich im Untergeschoss.

Die Büroflächen sind auf Grund der modernen Gebäudestruktur flexibel einteilbar. Es sind Einzelbüros ebenso möglich wie Gruppen- oder Großraumbüros. Die Umsetzung von weiteren Mieterwünschen ist selbstverständlich möglich.

Die hier angebotene Fläche wurde vollkommen neu ausgebaut und war nur ca. 11 Monate in Nutzung. Die Einheit mit Innenausbauten und neuwertigem Teppichboden hat daher einen sehr guten, modernen Standard.

Ausstattungsbeschreibung

Teppichboden - neuwertiger Nadelfilz, grau
EDV-Verkabelung CAT 5
Sonnenschutzanlagen
Teeküche
WC Damen / Herren getrennt
Separater Putzraum

Kellerflächen verfügbar ab 28 qm
Klimaanlage auf Wunsch nachrüstbar

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt im Norden der Stadt Nürnberg im Ortsteil Ziegelstein zwischen Flughafen und Nordostpark.

Durch die verkehrsgünstige Lage ergeben sich kurze Wege zur Autobahn A3 und zum Flughafen. Die U-Bahn Haltestelle Ziegelstein befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn ist in ca. 200m bequem zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

Änderung der Büroeinteilung möglich.

Der Mietpreis für richtet sich auch nach der Dauer des Mietvertrags und nach den Ausstattungswünschen des Mieters.

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