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Büroetage in Villa Gagarinstr.24

Preis: 1.840,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 16 Juli, 2:45
Aufrufe: 1
ID: g1mWP5w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.840,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 307.06 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.840,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 307.06 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gründerzeitvilla wurde detailgetreu in den 90 er Jahren saniert.  Sie atmet den Charme der Gründerzeit zu Anfang des vorigen Jahrhunderts und bietet dem Gewerbemieter die angenehme Verbindung von Licht und Glas der Moderne.  Die im alten Grundriss erhaltenen Räume bieten in ihrer Größe  ideale Arbeitsvoraussetzungen für einen Büro - oder Praxisbetrieb..
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume besitzen Stuckdecken und haben z.T. Parkettbeläge. Die Gewerberäume werden renoviert an den Mieter übegeben. Die   textilen Fußbodenbeläge werden  vor Einzug  des neuen Mieters  erneuert.
 
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Lage

GERA die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.

Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.

Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die Büroetage  liegt  am Rand der Innenstadt und hat auch sehr gute Verkehrsbedingungen zum Nah - und Fernverkehr.

Sonstige Angaben

In der Villa ist ein Inkasso - und Auskunftsunternehmen Nutzer   im 1.OG . Im DG sind Wohnräume untergebracht.
Im Mietepreis enthalten sind die Nutzung von 5 Stellplätzen auf dem Parkplatz. Die Miete unterliegt der Mehrwertsteuer.  Die Anmietung erfolgt unter Hinterlegung von 3 Kaltmieten Kaution
Zustand: Saniert

Stichworte:
Nutzfläche: 307,06 m², Gesamtfläche: 307,06 m², Bundesland: Thüringen

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