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BÜROETAGE in Köln-Mülheim // gepflegtes Büro- / Geschäftshaus
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 453 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstige
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 453 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 224.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude liegt der Länge nach, etwas zurückgesetzt am Clevischen Ring. In dem Bereich an der Straße liegt eine Vorfahrt mit Besucherparkplätzen und der Tiefgaragenzufahrt.
Das moderne Gebäude bietet den Mietern flexible und effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen helle Räume mit nahezu bodentiefen Fenstern und einer modernen technischen Ausstattung.
Die Büroflächen im Staffelgeschoss verfügen zudem über eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Köln
Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem ein Restaurant und ein Fitnessstudio.
Stellplätze:
Stehen den Mietern in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- teilweise bodentiefe Fenster
- moderne Ausstattung
- Doppel- / Hohlraumboden
- TG in 2 UG-Etagen
- außen liegender Sonnenschutz
Lage
Der Stadtteil Mülheim verfügt sowohl über gewerbliche als auch über wohnbauliche Teile. Die ehemaligen Industriestandorte wandeln sich derzeit schrittweise in Dienstleistungs- und Medienstandorte. Die ehemaligen industriell geprägten Unternehmen verlagern Ihren Sitz zunehmend in die Außenbereiche.
Mülheim verfügt über lokalen, funktionierenden Einzelhandel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie niedergelassene Ärzte sind in der Regel schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche gastronomische Angebote - tlw. auch Szene-Lokale - im Angebot. Auf Grund der historischen Strukturen ist ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Wohnraum vorhanden.
Die Einkaufsstraßen der Kölner Innenstadt erreichen Sie leicht über die "Mülheimer- oder die Zoobrücke".
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
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