Büroetage in Innenstadt Löhrrondell. Provisionsfrei.....

Kaltmiete: € 975,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 153 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 975,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,20

Nebenkosten: € 220,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 153 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ich kann Ihnen heute eine sehr interessante Bürofläche, mitten im Herzen von Koblenz, zu einem attraktiven Preis anbieten.
Auf ca. 150 m² stehen Ihnen 5 Büros eine Personaltoilette, zwei Kundentoiletten, eine Küche, die auch als Personalraum genutzt werden kann, sowie ein grosser repräsentativer Eingangsbereich zur Verfügung. Die gesamte Etage wurde mit einem hochwertigen Industrieteppichboden ausgestattet und befindet sich kommunikationstechnisch auf dem neusten Stand. Sollte Ihnen der angebotene Grundriss nicht zusagen, kann dieser, Ihren Anforderungen entsprechend, geändert werden. Es muss nicht gesondert erwähnt werden, dass Sie die Räumlichkeiten über einen Aufzug erreichen können.

Ich lade Sie herzlich ein, sich diese Immobilie einmal anzuschauen, zumal sich das gesamte Umfeld attraktiv darstellt.

Lage

Koblenz, als wirtschaftliches Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, verfügt über eine der höchsten Zentralitätskennziffern in Bundesland. Je nach Radius frequentieren zwischen 700.000- 1.000.000. Menschen die Rhein-Mosel Metropole. Gute Erreichbarkeit, über ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem mit mehr als 10.000 Parkplätzen ist Garant einer positiven Stadtentwicklung.
Mit 40 Grossbetrieben und ca. 6790Beschäftigte steht Koblenz an der Spitzt der sozialversicherungspflichtigen Arbeitnehmer in Rheinland Pfalz, auf 1000 Arbeitnehmer kommen 588 Svpf. noch vor Mainz und Kaiserslautern.Neben den gewerblichen Arbeitnehmer, bilden die Beamten der städtischen, Landes- und Bundesbehörden mit über 13000 Staatsdienern eine weitere Säule zum Erhalt der Kaufkraft. Nach Beendigung des kalten Krieges und der Auflösung des Warschauer Paktes hat sich die militärische Struktur in Koblenz grundlegend geändert, jedochzählt die Stadt auch heute noch zuden grössen Garnisonsstädten in der BRD, ein weiterer Faktor, der Kaufkraft und Umsatz hier garantieren Die Bürofläche befinden sich direkt in derInnenstadt gegenüber der Herz-Jesu Kirche undLöhr Center. Nach Fertigstellung des
Bahnhaltepunktes am Löhr Center wird die Lagenoch eine stärkere Frequenz an Laufkundenerfahren, dass neu gestaltete Hettlagehaus und die Ladenlokale im EG 0 2 und Gerry Weber,sowie ein Cafe in unmittelbarer Nachbarschaft,runden die Attraktivität der Lage noch ab, vondaher sind diese Räume ideal für Ärzte, Anwälte,
Freischaffende , Institutionen in der Kinder- undErwachsenenbildung oder, oder.

Sonstige Angaben

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