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Büroetage im U 181-183 - Zentralität in der City West
Kaltmiete: € 14,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1481.23 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14,00
Mieterprovision: PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00
Nebenkosten: € 5,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1481.23 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1992 errichtete Gebäude besitzt fünf Ladeneinheiten im Erdgeschoss und mehrere Gewerbeeinheiten im 1. bis 6. Obergeschoss, welche sich dort auf einer Gesamtmietfläche von ca. 8.000 m² erstrecken. Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Blockrandbebauung und erstreckt sich über die Uhlandstraße 181 - 183. Die zur Straße gerichtete Hauptfassade und der Haupteingang besitzen eine Westausrichtung. Der auf der Ostseite des Hauptgebäudes gelegene Hinterausgang führt in den Innenhof, welcher einen direkten Zugang zum Kempinski Restaurant und Hotel ermöglicht. Die an der Uhlandstraße 183 gelegene Tiefgaragenzufahrt dient als Zugang zum öffentlichen Parkhaus (2. und 3. Untergeschoss) und als Zufahrt zur Anlieferzone des rückseitig gelegenen Kempinski Hotels (1. Untergeschoss). Das Gebäude verfügt über ein attraktives Eingangsfoyer mit Aufzug sowie über einen weiteren zentralen Zugang über zwei Aufzüge in der Ladenpassage.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotenen Büroetage im 2. Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattung:
- 25 Büros mit mehreren Großraumbüros
- 4 Eingänge vom Atrium aus
- Raumaufteilung flexibel gestaltbar
- jeweils ein großzügiger Empfangsbereich, mehrere Abstell- und Archivräume, Serverräume, vier Pantryüchen mit Pausenraum sowie vier getrennte Damen- und Herren WC Trakte
- Deckenbeleuchtung
- abgehangene Decken
- aufgestelzter Boden mit Medienkanaldurchführung und Medienkanalanschlüssen
- textiler Bodenbelag, PVC und Laminat
- automatisch bedienbares Jalousiesysteme
- Sprinkleranlagensystem
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aluminiumrahmenkonstruktionen
- zentrale Brandmeldeanlage
- Fernwärme
Lage
Die Uhlandstraße ist eine beliebte Seitenstraße im Herzen der City West und direkter Nähe zum Kurfürstendamm. Hier finden Sie vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind: Ob internationale Flagshipstores, Edelboutiquen und Juwelierfachgeschäfte, Cafés und Restaurants oder Theater und Kultureinrichtungen rund um den Kurfürstendamm lädt ein pulsierender Kiez zum Flanieren, Shoppen oder Schlemmen ein.
Mehrere U- und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auf dem Kurfürstendamm verkehren in Fußnähe zudem zahlreiche Buslinien. Autofahrer sind in rund 10 Minuten an der Stadtautobahn A 100.
Sonstige Angaben
Bitte sprechen Sie uns in Bezug des Ausstattungsstandards bzw. der Verfügbarkeit der Flächen persönlich an. Bitte beachten Sie auch die Preisspanne, die in Abhängigkeit des Flächenbedarfs, der Laufzeiten und der Investition stehen. Auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage des Objekts für 150 EUR pro Monat angemietet werden. Die Mieten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.