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Büroetage im Stadtzentrum Moers

Preis: 75.000,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Mai, 11:05
Aufrufe: 2
ID: 21LWDjX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 75.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 75.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.53 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 163.53 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte Büro-/Praxisetage in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage am Schloßpark.

Baujahr: 1973

Bauweise:
7-geschossige, konventionelle Massivbauweise mit Unterkellerung

Dach: Flachdach

Fassade: verklinert

Fenster: Aluminium, Isolierverglasung

Heizung: Fernwärme

Etage: 1. Obergeschoss (Aufzug)

Aufteilung (Grundriss anliegend):
großzügiger Empfangsbereich, 2 Büroräume, Archiv, Teeküche, WC

Nutzfläche: ca. 74 m²

PKW-Stellplatz:
1 Stellplatz am Haus

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt machen die Räumlichkeiten einen gepflegten, hellen und freundlichen Eindruck (siehe Fotos).

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Moers vis a vis dem Amtsgericht.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Bezug: frei nach Vereinbarung

Nebenkosten:
monatliche Vorauszahlung € 300,00 inkl. Heizung, Rücklage, Hausmeister etc.

Vermietung:
Bei Neuvermietung ist u.E. ein Mietpreis von € 480,00 zzgl. Nebenkosten zu erzielen.

Provision:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MWSt..

Besichtigung:
Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen Besichtigung und Besprechung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 74,00 m²

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