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*BÜROETAGE auf der KÖ! BESTLAGE*EDEL*HOCHWERTIG* Provisionsfrei!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 26,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf der Königsallee haben wir ein neues 6-stöckiges Geschäftshaus gebaut. Das Grundstück erstreckt sich von der KÖ bis hin zur Huschbergerstraße, die parallel zur KÖ verläuft. Ladenmieter ist seit Janaur 2011 VICTORINOX!
Das Gebäude ist mit einer Natursteinfassade gestaltet und die Schaufensterfront für die Verkaufsflächen komplett in Glas versehen.
Die zur KÖ gelegenen Büroflächen vom 2. - 6. Obergeschoss sind repräsentativ und hochwertig ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
- Kühlung
- bodentiefe Fenster mit direktem Blick auf die "KÖ" und den KÖ-Graben
- hochwertiger Teppichboden/Natursteinboden
- glatt gespachtelte Wände
- teilweise Parkett
- hochwertige Bäder mit Natursteinböden und Designobjekten
- Pendelleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Mikorwelle und Kühlschrank
Lage
Die Königsallee, kurz "KÖ" genannt, ist nicht nur eine der begehrtesten Geschäftsadressen in Düsseldorf, sondern eine der bekanntesten Modemeilen weltweit. Prägend sind ihre große Breite, der KÖ-Graben und ihr eindrucksvoller Baumbestand. Statt der üblichen zwei, hat die KÖ vier Gehwege, je zwei entlang des Grabens und der Häuserzeilen.
Heute steht die weltberühmte Allee für ein äußerst mondänes Lebensgefühl, mit vielen hochklassigen Geschäften, Einkaufszentren auf der Ostseite sowie Banken auf der Westseite. Auch der Neubau des Hotels Breidenbacher Hof, der die KÖ zusammen mit dem neu eröffneten Interconti und dem Steigenberger Parkhotel als Top-Hotelstandort qualifiziert, trägt zu einem internationalen Besucherstrom bei. Alle drei Hotels tragen fünf Sterne, der Breidenbacher Hof sogar fünf Sterne plus.
Sonstige Angaben
Wir, die Brune Immobilien Gruppe, zählen als inhaber-geführtes Unternehmen zu den renommiertesten Partnern der Immobilienbranche im ganzen Rheinland. Mit Kompetenz und Kontinuität haben wir uns seit 1950 als Architekten, Projektentwickler und Bestandshalter einen Namen gemacht. Rund 200 Mitarbeiter engagieren sich jeden Tag dafür, unseren Mietern ein angenehmes und individuell auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Arbeits- und Lebensumfeld zu schaffen. Die langjährige Treue vieler Mieter und Geschäftspartner zeigt uns, dass wir dieses Konzept richtig umsetzen.
Neben dem Prinzenpark haben wir eine ganze Reihe anderer Immobilien im gesamten Rheinland erfolgreich entwickelt: BüroCenter Nord, ArcadiaParc, KöGalerie, Klemensviertel und Airport Trade Center in Düsseldorf oder die Opernpassagen in Köln sind nur einige Beispiele, die uns dazu ermutigen, unser kunden-orientiertes Konzept konsequent weiterzuverfolgen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die im Exposé erwähnten Preise sind netto ausgewiesen und verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.