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Büroetage am Mühlenkamp 2
Kaltmiete: € 2.700,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 216 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: Provisionspflichtig, 3-Brutto-Warm-Monatsmieten3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Nebenkosten: € 496,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 216 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude von 1993 hat ein repräsentatives äußeres Erscheinungsbild mit einem zeitgemäßen und ansprechenden Treppenhaus. Trotz seiner 3-Geschossigkeit verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl sowie über eine Klimatisierung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Entgegen vieler anderer Bürohäuser am Hans-Henny-Jahnn-Weg verfügt dieses Objekt über acht Stellplätze in Dublex-Bauweise.
Das Bürogebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 632 m², die sich über drei Etagen erstrecken. Eine etagenweise Anmietung mit ca. 216 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 200 m² im Dachgeschoss ist möglich. Die Büroräume auf den Etagen sind nach Westen bzw. Osten ausgerichtet und umschließen einen Mittelkern, in dem sich die WC-Anlagen, die Teeküchen, Archivräume sowie der Büroeingang befinden. Damit ist eine effektive Raumaufteilung mit wenig Verkehrsflächen gegeben.
Nähere Einzelheiten zu den Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Fensterbänder gewährleisten eine sehr gute natürliche Belichtung. Die Büroflächen sind zeitgemäß mit Bodenbelägen und abgehängten Decken inkl. Beleuchtungskörpern sowie einer CAT-5 Verkabelung ausgestattet. Die vorhandenen Teppichböden werden bei Neuvermietung erneuert bzw. können auf Wunsch gegen Vinylböden in Holzoptik ausgetauscht werden.
Der Hans-Henny-Jahnn-Weg ist von Seiten der Telekom mit einem Internetzugang und einer max. Downloadrate von 200.000 kBit/s ausgestattet. Weitere Angebote von Internetanbietern wurden von uns nicht gepürft.
Lage
Der Hans-Henny-Jahnn-Weg liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Hamburg, in Winterhude. Er verläuft parallel zum Osterbekkanal und verbindet den Hofweg mit der Barmbeker Straße. Er ist sowohl von Wohn- als auch gewerblicher Bebauung geprägt. Etliche Grundstücke zur Kanalseite weisen Hinterhof-Bebauungen auf, wie auch der Hans-Henny-Jahnn-Weg 23.
In unmittelbarer Nähe des Hans-Henny-Jahnn-Weges befinden sich die vom Einzelhandel geprägten Straßenzüge "Mühlenkamp" und "Gertigstraße", die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. In den dort vorhandenen Cafés, Restaurants und dem mannigfaltigem Einzelhandel können Sie die Vielfalt urbanen Lebens genießen.
Die nahe gelegene Alster bzw. deren Seitenarme an der Sierichstraße / Bellevue sind fußläufig erreichbar und laden in den Pausen sowie am Wochenende zum Entspannen ein.
Diverse Buslinien am Hofweg und der Barmbeker Straße gewährleisten regelmäßige Verbindungen in die Hamburger City oder zu den U-Bahnhöfen Borgweg bzw. Mundsburg.
Sonstige Angaben
Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Stichworte:
Gesamtfläche: 216,00 m², Bundesland: Hamburg