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Büroeinheiten in einem außergewöhnlichen Büro- und Geschäftshaus 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 256 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 256 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
- ausgesprochen auffallende und repräsentative Architektur
- Spiegelglas-Fassadengestaltung
- wettergeschützte Eingangsbereiche mit
Beschilderungsanlagen
- barrierefreier Zugang möglich
- Personenaufzüge (rollstuhlgeeignet)
- hauseigene Tiefgarage
Im Objekt befinden sich u.a. folgende Mieter:
- Rechtsanwälte / Steuerberater
- ein Reisebüro
- die Wallensteinklinik
- eine Sprachschule
- ein Personaldienstleister
- uvm.
Ausstattungsbeschreibung
- die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend natürliche
Belichtung
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- IT-Verkabelung vorhanden
- Verkabelung über Bodentanks
- Teppichboden
- teilweise hochwertige Glastrennwände und
Klimasplittgeräte in jedem Raum vorhanden
Lage
ca. 1 Fahrminute vom Nord-West-Ring entfernt - ÖPNV: Bushaltestelle Blücher Straße direkt vor dem Objekt, U-Bahnhaltestelle Gustav-Adolf-Straße und Bhf. Sündersbühl jeweils in wenigen Gehminuten - Autobahnanschluss: A3 Kreuz Fürth/Erlangen über die A 73 in ca. 15 Fahrminuten, A6 Kreuz Nürnberg Süd über die A73 in ca. 10 Fahrminuten - City in ca. 10 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Flächen:
Rothenburger Straße 241
Büroeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 256,00 m²
Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
Stellplätze in der Tiefgarage ausreichend vorhanden
Miete/Monat:
alle Büroeinheiten im 2. Obergeschoss: 8,00 EUR/m²
Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
Stellplätze in der Tiefgarage: 40,00 EUR/je
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Bezug:
nach Absprache kurzfristig möglich
Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Miet-vertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
Der Vermieter beteiligt sich abhängig von der Mietvertragslaufzeit.
AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.