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Büroeinheiten in bester Lage nahe dem Nürnberger Hauptmarkt

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 5:23
Aufrufe: 1
ID: Dyno2Kg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 186 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 186 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- Büro- und Geschäftshaus
- in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt gelegen
- zusätzliche Stellplätze können in einem der nahe gelegenen Parkhäuser angemietet werden

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag in den Büroräumen blaugrauer bzw. brauner Teppichboden, in den Küchen PVC
- ca. 2,50 m Raumhöhe
- aufgesetze Rasterleuchten
- Cat7-EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
- große Fenster sorgen für viel natürliche Belichtung
- außenliegender Sonnenschutz

Lage

nahe der Pegnitz gelegen - Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar - nächste Autobahnanschlussstelle in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: Nächste Bus- und U-Bahnhaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar - Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Flächen:
Büroflächen gesamt mit ca. 186,00 m²

Büroeinheit im 1. Obergeschoss, rechts mit ca. 93,00 m²
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, rechts mit ca. 93,00 m²

Miete/Monat:
alle Büroflächen: 7,50 EUR/m²

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Miet-vertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Hiervon übernimmt der Vermieter laufzeitunabhängig 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.

AGB`s:
Es gelten unsere beiliegenden AGBs. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

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