Büroeinheiten direkt am See gelegen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3243 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3243 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Der Nordostpark bietet durch seine Lage, dem einmaligen Parkcharakter und dem umfassenden Management- und Dienstleistungskonzept eine Reihe von Vorteilen für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Unser Parkmanagement vor Ort steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Ihre Wünsche und Anliegen werden schnell und unbürokratisch bearbeitet.
Ca. 80 namhafte Unternehmen und Forschungsinstitute in Ihrer unmittelbaren Nähe für business-to-business und Aufbau interessanter Geschäftsbeziehungen.

Ausstattungsbeschreibung

- Fassade
Moderne Fassadengestaltung durch eine kreative Kombination der Materialien Beton, Holz und Aluminium

- Treppenhäuser
Repräsentativ und großzügig gestaltet, raumhohe Glaselemente, Bodenbelag Solnhofer Platten,
Aufzug elektrohydraulisch, eine Kabine für 10 Personen, bzw. 1 Europalette 800 kg, Teleskopschiebetüren verglast, Fahrkorb edelstahlgebürstet 180/110 cm, Türe 90/210 cm

- Böden
Hohlraumböden, Aufbauhöhe ca. 15 cm, Belastbarkeit 500kg/m2 im Erdgeschoss, bzw. 200 kg/m2 in den Obergeschossen

- Bodenbeläge
Textilbelag: Nadelfilz, DLW Strong, grau meliert, Stuhlrollen geeignet, antistatisch, Beanspruchungsgruppe für Büronutzung

- Raumhöhen
Raumhöhe ca. 3 m.

- Bürotüren
Stahlzargen beschichtet, 100/250 cm, mit Oberlicht, Röhren-span-Türblätter 40 mm, Limbafurniert für Anstrich nach Wahl,
Drücker Alu EV1

- Sonstiges
Glasfasernetzanschluss

- Bürotrennwände und Flure
Metallständerwände mit beidseitig doppelter Beplankung aus Gipskartonplatten, d = 10 cm, Montage auf dem Hohlraum-boden (Flurtrennwände F30). Dämmstoff 40 mm, mineralischer Anstrich. R'w = 47 dB (Theoretischer Schall-dämmwert im nicht eingebauten Zustand)

Lage

- Stadtteil Ziegelstein - besonders verkehrsgünstig gelegen - ca. 10 Fahrminuten vom Einkaufszentrum "mercado" mit
allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs entfernt - ca. 10 Autominuten zum Flughafen - ca. 2 Autominuten zur Autobahn-Anschlussstelle (A3-Nürnberg-Nord) - ca.15 Autominuten zur City und zum Hauptbahnhof - 3 Bus-Haltestellen im Park- 2 Fahrradverleihstationen "NorisBike"

Sonstige Angaben

Flächen:
Nordostpark 89
Büroeinheit im Erdgeschoss, ME 7b mit ca. 193,00 m²
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 22, 23, 24 mit ca. 893,00 m²
Büroeinheit im 3. Obergeschoss, ME 30 zzgl. ca. 60,00 m² Dachterrasse mit ca. 279,00 m²

Nordostpark 91
Büroeinheit im Erdgeschoss, ME 4 mit ca. 402,00 m²
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 19, 20, 21 mit ca. 881,00 m²
Büroeinheit im 3. Obergeschoss, ME 27, 28 zzgl. ca. 60,00 m² Dachterrasse ca. 595,00 m²

Keller- / Archivflächen (K 01 - 09) ca. 6,00 - 56,00 m²

Außenstellplätze ca. 22 Stück
Stellplätze in der Tiefgarage ca. 50 Stück

Miete/Monat:
Nordostpark 89
Büroeinheit im Erdgeschoss, ME 7b 10,00 EUR/m²
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 22, 23, 24 11,00 EUR/m²
Büroeinheit im 3. Obergeschoss, ME 30 zzgl. ca. 60,00 m² Dachterrasse 11,00 EUR/m²

Nordostpark 91
Büroeinheit im Erdgeschoss, ME 4 10,00 EUR/m²
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, ME 19, 20, 21 11,00 EUR/m²
Büroeinheit im 3. Obergeschoss, ME 27, 28 zzgl. ca. 60,00 m² Dachterrasse 11,00 EUR/m²

Keller- / Archivflächen 5,00 EUR/m²

Stellplätze oberirdisch je 25,00 EUR
Stellplätze in der Tiefgarage je 60,00 EUR
Stellplätze im Parkaus je 60,00 EUR

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache kurzfristig möglich

Maklerhonorar:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.