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++ Büroeinheit mit Ausstellungsfläche in der Arnoldstraße ++

Preis: 375,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 14 September, 3:58
Aufrufe: 1
ID: EykLlZl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 375,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 375,00

Nebenkosten: € 175,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

++ VIELSEITIG NUTZBAR! ++ GEWERBEEINHEIT IN STÖTTERITZ! ++

Die Gewerbeeinheit liegt in der Arnoldstraße 22 / zur Ecke Ferdinand-Jost-Straße. Somit direkt am Weißeplatz mit einer Bahnhaltestelle vor der Tür und mit weiterer Bus - und Bahnanbindung über das Rathaus Stötteritz. Zahlereiche Geschäfte in der Umgebung sowie der Ausbau der Schule am Weißeplatz erhöhen die Laufkundschaft.

Die Einheit verfügt über einen Zugang von der Straße und bietet einen schönen hellen und großen Arbeitsraum mit über 35 qm in erster Front. Anschließend erwarten Sie zwei weitere Räume - nutzbar als Büro oder Lager sowie eine separate Küche und zwei WCs. Die Bodenausstattung wird ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen!

Der beste Eindruck entsteht immer vor Ort - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie erreichen mich gern direkt unter 0172 783 44 44.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit lässt sich sehr individuell nutzen - ob als Ladengeschäft, als Atelier oder als Büroräume - hier lassen sich vielfache Gestaltungsmöglichkeiten finden.

Die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst:

- drei abgetrennte Räume
- geräumiger Verkaufsraum mit über 35 qm / Treppenzugang
- schöne Schaufensterfront
- Schaufensterfront und Eingangstür abgesichert durch Außenjalousie
- Wände weiß gestrichen
- Fußbodenausstattung nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen
- separate Küche
- zwei separierte WC s
- straßenseitiger Zugang sowie über das Treppenhaus
- gute Lage / wachsende Infrastruktur
- Parkplätze direkt vor der Tür.

Lage

Der Altbau im Herzen von Stötteritz liegt direkt am Weißeplatz - hier befindet sich eine Bahnhaltestelle welche von der Linie 4 angefahren wird. Ebenso verkehrt am Stötteritzer Rathaus die Buslinie 74. Die angrenzende Oberschule am Weißeplatz wird aktuell erweitert und bietet zahlreichen Fußgängerverkehr von Eltern bis Schülern. Parken ist direkt vor dem Objekt möglich. Des Weiteren befindet sich gegen über direkt ein Taxistand. Im Objekt finden Sie ein Friseurgeschäft. Die Wohnlage bietet ein vielfältiges Kundenklientel und durch die zahlreichen Sanierungen in den umliegenden Seitenstraßen wächst der Stadtteil Zusehens.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu.

Stichworte:
Verkaufsfläche: 71,60 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz vom Zentrum: 4.90

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