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Büroeinheit in einem Gewerbepark am Südring 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 3:44
Aufrufe: 1
ID: vyjowKR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 382.28 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,19

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 382.28 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- Baujahr 2003/2004
- freistehendes Anwesen mit eigenen Stellplätzen
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
- sehr gute Außenwerbemöglichkeit

Es liegt uns kein Energieausweis vor.

Für diesen Standort haben sich bereits u.a. folgende namhafte Unternehmen entschieden:

- Bosch
- Zweiradcenter Stadler
- Mr. Wash
- zwei Lebensmittelmärkte
-Vaillant

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung der Mieteinheit erfolgt nach Mieterwunsch-große Fensterfronten-hochwertige Einbauschränke-Hohlraumboden für problemlose Verkabelung (120 mm)-moderne Sanitäreinheiten-aufgesetzte Beleuchtung-außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Lage

ÖPNV: Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten, Bushaltestelle am Eingangsbereich des Areals mit Anbindung an die nahegelegenen U-Bahn-Haltestellen, S-Bahnhaltestelle - Autobahnanschluss: Frankenschnellweg (A73) in unmittelbarer Nähe - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - City in ca. 10 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Flächen:
Büroeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 382,28 m²
Stellplätze, oberirdisch: 8 Stück

Miete/Monat:
Büroeinheit im 2. Obergeschoss 8,20 EUR/m²
Stellplätze, oberirdisch 25,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache kurzfristig möglich

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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