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Büroeinheit im Erdgeschoss mit Stellplätzen (GE24)
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 156.63 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 156.63 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus das 1996 fertig gestellt wurde.
Das Gebäude ist in Niedrigenergiebauweise gebaut, somit liegen die Heizkosten im unteren Kostenbereich.
Die Außenanlage konnte mit viel Grün gestaltet werden und wird vom Hausmeisterdienst regelmäßig gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Objekt und damit natürlich auch das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt zeichnet sich durch seine hohe Bauqualität aus.
Der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B.: Büro oder Praxis!
Auch eine Teilung in zwei Einheiten ist möglich.
Ausstattung im Detail:
- 1 Empfangbereich
- 2 Toiletten (Personal / Kunden)
- 1 Duschbad
- 1 Sozialraum
- 1 Serverraum
- 7 "Büro-/Praxisräume"
- 1 Putzraum
- 2 Materiallagerräume
- Terrasse nach Süden
Böden:
- Fließen
- Teppich
- Kautschuk
Räume zum Innenhof sowie zum Grünbereich.
Großzügige Fensterflächen - Hell und funktional geschnittene Räumlichkeiten!
Die Heizkörper werden über die Zentralheizung versorgt.
Zu der Einheit gehören 5 oberirdische Stellplätze direkt vor der Tür.
**Raumangaben im Grundrissplan dienen nur der besseren Zuordnung / Einheit auch für Büro geeignet**
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr günstig und lässt durch die Lage mit hoher Frequenz den Erfolg ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe: der Bahnhof von Dingolfing und die Werkstore der BMW AG.
Sonstige Angaben
Alle Preisangaben netto zzgl. Mwst.!
Weitere Angebote finden sie auf unserer Homepage www.balk-gruppe.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.