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Büroeinheit an der Goldquelle / B19 3

Preis: 550,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Juni, 5:49
Aufrufe: 2
ID: L4EjXow6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 82 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 82 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nutzfläche: ca. 82 m²

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Teileigentumseinheit eines Wohn- und Geschäftshauses, das 1995 erbaut wurde. Neben den 21 Wohnungen befinden sich im Objekt jeweils gewerbliche Einheiten mit Büronutzern sowie Flächen für Handelsnutzungen. Die Teileigentumseinheit
verfügt über 2 Kundenzugänge und einen Nebeneingang. Die Ausstattung ist funktional und optisch ansprechend (Teppichboden, abgehängte Decke mit Einbaurasterleuchten, Sonnenschutz durch auskragendes Obergeschoss, große Fensterflächen). Neben dem offenen Großraum sind eine Toilette und ein Lagerraum mit Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche vorhanden. Für die gewerblichen Einheiten stehen gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Heidenheim ist mit über 50.000 Einwohnern und im Hinblick auf Industrie (Unternehmensgruppe Voith, Paul Hartmann AG, EPCOS AG), Gewerbe, Handel und Bildung (u. a. Berufsakademie, VWA) der Mittelpunkt des Landkreises Heidenheim. Die Stadt entwickelt sich in den letzten Jahren sehr positiv. Neubauten wie das Congress-Centrum mit Hotel auf dem Schlossberg, der Neubau der Dualen Hochschule, das Wohnquartier Ploucquet-Areal mit hochwertiger Wohnbebauung haben das Stadtbild positiv geprägt. Das Objekt befindet sich direkt an der stark frequentierten B19.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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