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Büro und Wohnung + Garten in Spalt - OT
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 142.27 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 516 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,570% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreisfällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142.27 m²
Grundstück: ca. 516 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt malerisch gelegen im Spalter Ortsteil Großweingarten, in der Nähe vom Brombachsee. Es wurde ursprünglich 1925 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1997 kernsaniert. Der bauliche Zustand entspricht auch dem der Kernsanierung. Im Erdgeschoss wurde bis vor wenigen Jahren die Sparkasse als Filiale gemietet. Das Erdgeschoss teilt sich in Windfang und die ehemalige Schalterhalle, Kassenbereich, Sozialräume und Beratungszimmer auf (rd. 79 m²). Über einen separaten seitlichen Zugang erreicht man die Wohnung, die sich über das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung ist sehr gemütlich und freundlich aufgeteilt. Ein Balkon ist vorhanden. Zusätzlich wurde noch der Spitzboden ausgebaut. Hier sind ein weiteres Zimmer und ein WC vorhanden. Zum Wohnhaus gehört eine große Garage und ein traumhafter Garten. Das Haus wird mit einer Gasheizung (Gastank in Miete im Garten, Bj. 1997) beheizt.
Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 148 kWh/(m²a), Gas, 1925, Energieeffizienzklasse E.