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Büro- und Praxisräume in Toplage 1

Preis: 1.875,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 August, 11:14
Aufrufe: 1
ID: x1o8L73y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 1.875,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.875,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 219.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäude mit drei Gewerbeeinheiten - jeweils eine Einheit pro Geschoss - und einer Wohnung im Dachgeschoss.

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss des Gebäudes.

Die insgesamt acht Räume werden über einen zentralen Flur mit großzügigem Eingangsbereich erschlossen. Die Büroetage ist versehen mit einer überdachten Loggia zur Straßenseite und einem Balkon zur Hofseite. Das Gebäude ist zur Straßenseite mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Fünf der acht Räume haben eine restaurierte Stuckdecke. Bei der anstehenden Renovierung können Mieterwünsche berücksichtigt werden, z.B. bei der Auswahl des Bodenbelags. Eine Büroküche sowie getrennte WCs (D/H) sind vorhanden.

Stellplatz:
Es sind 2 Stellplätze hinter dem Gebäude zu finden, diese können für jeweils 35,00 € mtl. angemietet werden.

Lage

Das Bürohaus liegt in der Moislinger Allee, unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt vor der Altstadtinsel. Über die Fackenburger Allee erreicht man innerhalb von wenigen Minuten die Autobahn A 1 (Anschlussstelle Lübeck-Zentrum). Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung - ca. 3 Minuten. Ebenfalls zu Fuß kann man durch das Holstentor die Lübecker Innenstadt erreichen, die das lebendige Geschäftszentrum der Hansestadt ist.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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