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Büro- und Praxisflächen in einem Gebäudekomplex für seniorengerechtes Wohnen

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 0:00
Aufrufe: 3
ID: N1Q72kQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 255.24 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 255.24 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- modernes Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1999
- barrierefreier Zugang
- viele öffentliche Stellplätze vor dem Objekt
- eigene Tiefgarage
- gut sichtbare Beschilderung / Wegleitsystem
- geschützte Briefkastenanlage
- wettergeschützter Eingangsbereich
- Sicherheitssystem
- Personen- / Lastenaufzug

Ausstattungsbeschreibung

- stuhlrollengeeigneter Fußbodenbelag aus Nadelfilz
- 2,50 m Deckenhöhe
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- zweifach verglaste Schallschutzfenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküchenanschluss vorhanden
- Dusche vorhanden

Lage

- im Zentrum von Nürnberg
- nahe dem Opernhaus, dem Staatstheater Nürnberg und dem Verkehrsmuseum gelegen
- zwischen dem Hauptbahnhof und dem Nürnberger Plärrer
- nächste Autobahn-Anschlussstelle: über den Frankenschnellweg (5 Fahrminuten) Anbindung an sämtliche Autobahnen (A3, A6, A7, A9) nach Frankfurt, Berlin, München, Stuttgart
- ÖPNV: Der Verkehrsknotenpunkt "Plärrer" mit U-Bahn, Straßenbahn und Bushaltestelle ist in 10 Gehminuten erreichbar
- City in 2 Gehminuten
- Flughafen in 10 Fahrminuten
- "Theater" nur 2 Gehminuten entfernt

Sonstige Angaben

Flächen:
Büro- und Praxisflächen
Büro- und Praxisflächen im 1. Obergeschoss gesamt mit ca. 255,24 m²
davon
Büro- und Praxisflächen im 1. Obergschoss, Einheit A mit ca. 122,89 m²
Büro- und Praxisflächen im 1. Obergschoss, Einheit B mit ca. 132,35 m²

Stellplätze auf Anfrage

Miete/Monat:
Büro- und Praxisflächen
Büroflächen im 1. Obergeschoss 8,00 EUR/m²

Stellplätze in der Tiefgarage 60,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache, kurzfristig möglich

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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