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Büro- und Praxisflächen in den Lindenarcaden/Hauptbahnhof

Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 August, 1:27
Aufrufe: 3
ID: r6XeJN21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1150 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1150 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 141.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die 2003 fertig gestellten Lindenarcaden beherbergen moderne Praxis- und Büroräumen.

Mit nutzerfreundlichen und flexiblen Grundrissen, schalldämmenden Fenstern und angemessener IT-Infrastruktur handelt es sich hier um gut ausgestattete und moderne Arbeitsräume in optimaler Verkehrslage in Lübeck. Die Flächen können, abhängig von den Konditionen des Mietvertrages, vor Übergabe in Rücksprache mit dem Mieter hergerichtet werden, so dass individuelle Lösungen möglich sind.

Neben Büronutzungen zeichnet sich die Liegenschaft auch durch namhaften EInzelhandel aus. Unter anderem haben sich Saturn, Kik, Ernstings family, Rossmann und die Städtbäckerei Junge für die Lindenarcaden entschieden. Im Obergeschoss des nördlichen Gebäudeteiles befindet sich mit Holmes Place ein ansprechendes Fitnessstudio mit modernster Ausstattung. Das Untergeschoss des Geschäftskomplexes ist als Tiefgarage genutzt und bietet Stellplätze in ausreichender Anzahl.

Im Objekt stehen verschiedene Flächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Besondere Ausstattungsanforderungen können, in Absprache mit der Vermieter und unter Berücksichtigung der Mietvertragskonditionen, realisiert werden.

Lage

Die Lindenarcaden befinden sich in sehr zentraler, verkehrstechnischer sehr gut erreichbarer Lage, direkt am Lübecker Hauptbahnhof und dem zentralen Busbahnhof gelegen. Die historische Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten, direkt durch das Holstentor, dem weltweit bekannten Lübecker Wahrzeichen.

Auch für Individualverkehr besteht eine gute Erreichbarkeit des Objektes durch die im KG befindliche Tiefgarage und der guten Anbindung an die Autobahn 1 mit Verbindungen in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Sonstige Angaben

Es stehen verschiedene Flächen im Objekt zur Vermietung/Nachvermietung an. Diese sind z.T. noch in Mietverträgen gebunden, z.T. aber auch kurzfristig lieferbar. Neben modernene Büro-/Praxisflächen befinden sich auch 2 Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss in der Vermarktung.

Optional besteht die Möglichkeit, einzelne Büroeinheiten zusammen zu legen, um größere Einheiten zu bilden. So können Flächen von 500 m² bis 1.000 m² auf einer Ebene realisiert werden.

Für die Umsetzung Ihres individuellen Flächenanspruches stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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