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Büro- und Praxisflächen im Neubau in bester Lage von Bensberg 1

Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 April, 7:10
Aufrufe: 2
ID: R4YwYlm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der 4-geschossige Neubau in zentraler Innenstadtlage besticht durch seine gehobene Fassadengestaltung. Die Natursteinfassade mit modernen Fensterelementen hebt das Objekt von den umliegenden Häusern ab. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu den Mieteinheiten. Der Ausbau der Flächen erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage separat angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- provisionsfrei
- Verkabelung: CAT 7
- Klimatisierung: nach Absprache
- Beleuchtung: nach Absprache
- Deckenhöhe: 2,50-2,85 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: je nach Mieteinheit Terrassen

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der bekannten Einkaufsstraße Schlossstraße und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken. Durch die gute ÖPNV Anbindung (der Busbahnhof sowie die Line 1 sind fußläufig erreichbar) und die direkte Anbindung an die Autobahn A4 ist die Immobilie gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1748,00 m², Bürofläche: 866,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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