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Büro- und Praxisflächen im belebten Pempelfort 3

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 3:25
Aufrufe: 1
ID: q6wq8A8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 272.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 272.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 116.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Ärztehaus in zentraler Lage in Düsseldorf-Pempelfort. Die Etagen werden über einen 8-Personenaufzug erschlossen. Das 1. Obergeschoss wurde bisher als Arztpraxis (Allgemeinmedizin) genutzt. Die Aufteilung ist kleinteilig und eignet sich somit ideal für Ärzte. Die Flächen sind mit Linoleum und PVC versehen. Die Aufteilung der Büroflächen im 4. Obergeschoss ist sehr großzügig. Sie verfügen über einen kleinen Balkon mit Blick auf den Innenhof und über eine kleine Teeküche. Diese Büroflächen sind mit Laminat ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

1.OG: Thermofenster, 2 getrennte WC-Anlagen, Türsprechanlage
4.OG: Thermofenster, Balkon, kleine Teeküche, 2 getrennte WC-Anlagen, Türsprechanlage

Lage

Die Liegenschaft befindet sich auf der Nordstraße / Ecke Fischerstraße - am Rande der Innenstadt. Hier ist ein direkter ÖPNV-Anschluss gewährleistet. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich der U-Bahnhof und nur wenige Schritte entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle "Nordstraße". Auf der Nordstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe. Parkmöglichkeiten sind durch ein nahe gelegenes Parkhaus gegeben. Die Innenstadt, der Flughafen "Düsseldorf Airport", sowie das "Messe- und Kongress Center" sind nur wenige Autominuten entfernt. Über die B7 und B8 besteht eine schnelle Anbindung an das rechts- und linksrheinische Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², 6 Etagen

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