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Büro- und Praxiseinheiten mit bester Anbindung am Hauptbahnhof 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 270 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 270 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- aufwändige und ansprechende Carréebebauung
- ansprechende Fassadengestaltung in Stahl und Glas
gehalten
- barrierefreie Zugangsmöglichkeiten
- beste Parkmöglichkeiten durch zwei Tiefgaragen
Mieter im Objekt:
- Kosmetik-Institut
- Zeitarbeitsunternehmen
- Praxis für Innere Medizin
- Ingenieurbüro
- Dialyse Zentrum
- Lohnsteuerhilfe
- Hautarztpraxis
- Institut f. berufliche Bildung
- Praxis für Allgemeinmedizin
- Versicherung
- Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer u. Steuerberater
- Zahnarzt
- u.v.m
Ausstattungsbeschreibung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag - BAP-Beleuchtung - Hohlraumböden für die EDV-Verkabelung - außenliegender elektrischer Sonnenschutz - eingerichtete Teeküchen - Fensterfronten mit Wärmeschutzverglasung
Lage
ÖPNV: Bushaltestelle direkt am Objekt, U-Bahn, S-Bahn, R-Bahn und Straßenbahnhaltestelle
(Hauptbahnhof) in ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschluss-Stelle: Nürnberg-Mögeldorf (A3 Frankfurt-München) in 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - City in ca. 5 Gehminuten
Sonstige Angaben
Flächen:
Hausnummer 11
Büro- und Praxiseinheit im 2. Obergeschoss, Einheit 2.04 mit ca. 270,00 m²
Stellplätze in der Tiefgarage: auf Anfrage
Miete/Monat:
Büro- und Praxisflächen 10,50 EUR/m² (abhänging von der Mietvertragslaufzeit und Ausstattungswünsche)
Stellplätze in der Tiefgarage: 85,00 EUR/je
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Bezug:
nach Absprache
Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
Der Vermieter beteiligt sich abhängig von der Mietvertragslaufzeit.
AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.