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Büro- und/oder Praxisfläche in der Fussgängerzone der Duisburger City

Preis: 550,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 August, 11:27
Aufrufe: 5
ID: b1b57ow6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten

Nebenkosten: € 120,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 291.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 291.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büroräume/Praxisflächen befinden sich in der 2.Etage eines dreigeschossigen Gewerbeobjektes; folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:

Raum 1 mit Terrasse (in Grundriss Wohnzimmer); Raum 2 mit anschliessendem Duschbad (in Grundriss Schlafzimmer); Raum 3 (in Grundriss Büro); Küche mit Abstellkammer; G-WC; Diele. Ein Kellerraum gehört zum Objekt.

Die zu vermietende Etage bietet sich hervorragend an für z.B. Steuerberater, Versicherungsagentur, Pflegedienst o.ä. (zur Information: im Haus befinden sich in der 1. Etage eine Anwaltskanzlei sowie im EG ein Imbiss und ein Textil-Outlet-Store).

Ausstattungsbeschreibung

FW-Heizung - Büro 1 mit hellem Fliesenboden - Büro 2 und 3 mit Laminat ausgelegt - G-WC und Bad weiss gefliest - Küche und Diele anthrazit farbene Bodenfliesen - Terrasse mit Gehwegplatten - SAT-Antenne - weisse Holztüren - weisse 2-fach verglaste Kunststofffenster

Die gesamte Fläche wird weiss gestrichen übergeben.

Lage

Das Gebäude steht in der Fussgängerzone "Münzstr." in der Duisburger City; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Gaststätten - allesamt fussläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (U-Bahn, Bus), der Hauptbahnhof sowie Anbindungen an das Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz vom Zentrum: 0.1

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